观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

风险投资人Gideon Yu拟为Alphabet旗下X实验室募集5亿美元基金

北京 - 据知情人士透露，前YouTube和Facebook首席财务官Gideon Yu正牵头为Alphabet旗下X实验室筹集约5亿美元的资金。该基金将专注于投资从X实验室分离出来的初创公司。

X实验室是Alphabet旗下的一个研究部门，负责开发一些最前沿的技术项目，例如自动驾驶汽车、飞行器和城市项目。近年来，X实验室已经孵化出多个独立公司，例如Waymo、Wing和Verily。

Yu表示，他创立该基金的目的是为了帮助X实验室的这些初创公司更快地发展和商业化。他将利用自己在科技行业的丰富经验和人脉，为这些公司提供所需的资金、指导和资源。

该基金的投资目标尚未最终确定，但预计将包括以下几个领域：

• 自动驾驶汽车
• 人工智能
• 机器人技术
• 太空探索
• 医疗保健

知情人士表示，Yu已经与多位潜在投资者进行了接触，并预计将在今年年底前完成融资。

新的标题：

Gideon Yu携手投资者，助力Alphabet旗下X实验室孵化项目腾飞

分析：

• 新标题更加简洁明了，突出了新闻的核心内容。
• 使用了“携手投资者”和“腾飞”等积极的词语，表达了对该基金未来发展的乐观预期。
• 将新闻主题从“募集资金”扩展到“助力项目腾飞”，使内容更加丰富。

正文：

• 第一部分：简要介绍Gideon Yu的背景和投资目的。
• 第二部分：介绍该基金的投资目标和重点领域。
• 第三部分：介绍该基金的融资进展情况。

结尾：

• 展望该基金的未来发展前景。

其他建议：

• 可以适当加入一些背景信息，例如X实验室的成立历史和主要成就。
• 可以采访一些业内专家，对该基金的投资价值和潜在影响进行分析。
• 可以关注该基金的后续进展，并及时进行报道。